Vad är reavinstskatten, och hur beräknas den?
Om du säljer en bostad med vinst, det vill säga att försäljningskostnaden är högre än vad du köpte bostaden för, ska du betala reavinstskatt. Beloppet du ska betala i skatt är 22% av vinsten.
Beräkningsexempel för reavinstavdrag:
Du har sålt en bostad med 100 000 kronor i vinst. Då ska du betala 22% i skatt, det vill säga 22 000 kronor i skatt.
Så kan du yrka avdrag på reavinstskatten:
Att vara bostadsägare innebär att man har möjlighet att göra avdrag för vissa förbättringar och utlägg man har gjort i sin bostad. Det här är en bra möjlighet för hemägare att få tillbaka en del av pengarna de har satsat på sin bostad, och kan vara värdefullt både ekonomiskt och för att hålla bostaden i bra skick.
För att göra avdrag för förbättringar och utlägg i sin bostad finns det vissa villkor som måste uppfyllas. För det första måste förbättringarna vara av sådan karaktär att de ökar värdet på bostaden, till exempel genom att byta ut gamla fönster mot mer energieffektiva, eller genom att bygga till ett rum. Dessutom måste förbättringarna vara färdiga och användas i bostaden under det år de görs avdrag för.
För att göra avdrag för utlägg måste dessa vara rörande bostaden och dess underhåll, till exempel reparationer av taket, målning av husfasaden eller installation av nya elkablar.
För att göra avdrag för förbättringar och utlägg i sin bostad måste man yrka på avdragen i deklarationen och skicka in dem till Skatteverket. Du kan alltid läsa mer om hur du yrkar avdragen på Skatteverkets hemsida, och det kan vara bra att börja med att läsa igenom deras information om avdrag för förbättringar och utlägg i bostaden.
Det är också viktigt att spara kvitton och annan dokumentation på de förbättringar och utlägg man gör, eftersom Skatteverket kan komma att kräva att man visar upp dessa.
En smart lösning för hemägare som vill spara kvitton och utlägg för att kunna göra avdrag är att använda den smarta digitala bopärmen Homer. Denna app låter användaren spara all dokumentation på sina förbättringar och utlägg digitalt , vilket gör det enkelt att samla, hitta och skicka in till Skatteverket.
Kvitton & andra bevis på avdrag kan behövas
Skatteverket kan i efterhand begära att du skickar in kvitton som styrker de avdrag du tagit upp i deklarationen. Du kan alltså behöva ha bevis för dina avdrag. Om du saknar kvitton på dina avdrag finns det andra sätt att bevisa dina avdrag.
Här är en lista med exempel på vad Skatteverket kan godkänna som bevis när du yrkar ett avdrag.
- Kvitton
- Foton (före- och efterbilder)
- Ritningar
- Kontoutdrag eller lånehandlingar
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration
- Prisstatistik
Mer läsning
Skatteverket - Reavinster vid försäljning av småhus.
